Ravalement de façades contaminées et fissurées à Castres
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Détail Chantier
Les propriétaires de cette maison située dans un hameau de la commune de Castres souhaitaient trouver un façadier local pour traiter les fissures présentes au niveau des encadrements d’ouvertures et au milieu des deux façades les plus hautes. Ils voulaient également nettoyer et protéger durablement les façades de leur bien.
Les fissures localisées étaient apparues quelques années après la construction et n’avaient pas évolué depuis. Il y avait également ponctuellement des dégradations du crépi en pied de mur.
Les façades Nord et Nord-Ouest, les plus exposées aux intempéries, étaient très inesthétiques car présentaient des salissures noirâtres prononcées.
Ces clients souhaitaient également profiter du ravalement des façades pour moderniser la teinte qui n’était plus à leur goût et redonner une deuxième jeunesse à leur maison et l’éclat qu’elle méritait.
Étude et préconisation réalisées par Façades Tarnaises (problèmes solutionnés)
Lors du premier rendez-vous, nous avons examiné en détail les façades et relevé les points suivants :
- Les fissures étaient causées par des dilatations différentes des matériaux utilisés – blocs baie préfabriqués et plancher hourdis. Par endroits, ces fissures ont permis l’infiltration d’eau et causé des dégradations du crépi
- L’enduit en finition projetée est devenu friable du fait de l’action mécanique des pluies battantes.
- Le crépi très poreux était très contaminé par des champignons. La hauteur des façades concernées et l’exposition (façades mouillées sur de longues périodes et poussières végétales) accentuent le phénomène.
- Certaines zones ont été abimées du fait du frottement de la végétation.
En tant que façadier, nous aurions pu proposer de refaire un crépi à l’identique. Pour une tenue correcte, il aurait été indispensable de piquer la totalité de l’ancien enduit. Cette solution n’aurait pas permis de traiter durablement les désordres rencontrés.
Nous avons donc préconisé l’utilisation d’un revêtement plus technique à base de résine pour régler les problèmes de retour des contaminations et fissures de dilatation. Avec les nombreuses teintes disponibles, la modernisation sera également bien là !
En parallèle, nous avons conseillé aux clients de faire en sorte que la végétation ne soit plus en contact avec les façades y compris par grand vent.
Conseils d’expert, produits et prestation
Le ravalement des façades de cette maison proche de Castres a été réalisé avec un revêtement épais structuré, le VERTIQUARTZ PRO PG 50 (finition Petit Granité). Il a permis d’éliminer les causes des désordres constatés à savoir:
- Son imperméabilité permet de prévenir la réapparition des moisissures et champignons car les murs restent secs lors des épisodes pluvieux et protège le crépi de l’érosion causée par les pluies battantes.
- Grâce aux résines qui le composent, il est souple. Cette caractéristique permet d’empêcher le retour des fissures de dilatation.
- Sa micro-porosité laisse les murs respirer.
- Ce revêtement épais structuré permet de masquer au mieux les réparations à réaliser.
Avant d’appliquer la finition par projection, nous avons effectué les travaux préparatoires suivants:
- Sondage et piquage des zones non adhérentes
- Application d’un algicide/fongicide
- Nettoyage par lavage moyenne pression
- Application d’un traitement anticryptogamique complémentaire sur les façades très contaminées
- Grattage des fissures
- Reconstitution du relief des zones piquées au plus proche de l’existant
- Colmatage des fissures et application d’un intermédiaire fibré à forte teneur en résine en mode pontage
- Application d’une couche de fixateur
Revêtement(s) de finition VERTIKAL® utilisé(s)
Cette maison de la commune de Castres a été soignée, embellie et protégée avec le revêtement de finition VERTIQUARTZ PRO PG 50.
Les produits VERTIKAL® utilisés pour la préparation :
VERTIKAL NETTOYANT I
VERTIKAL NETTOYANT CPC
VERTIKAL CT
Le choix de la teinte retenue pour mettre en valeur cette belle maison s’est porté sur un gris clair pour les façades, les tableaux d’ouvertures en blanc cassé rendant le résultat final esthétique et moderne.
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